修繕委員会（2021年度）
26期 修繕委員会活動報告
１．予定修繕工事
(1)弐・参番街の機械式駐車装置スプロケット交換工事（長期修繕計画）について
工事起案・見積・注文請書受理(25期)
工事完了報告書を受理(2021.04.09)
工事完了立会確認(2021.05.6)
(2)機械式駐車場排水ポンプ他交換工事（10年周期）について
見積を受理・査定する。(2021.05.06)
工事完了報告書を受理(2021.11.01)
(3)壱番街P-4制御盤No.7排水ポンプ用制御回路改修工事について
見積を受理・査定する。(2021.05.06)
工事完了報告書を受理(2021.08.18)
(4)弐番街 増圧給水ブースターユニット整備工事（5年周期）について
見積を受理・査定する。(2021.05.06)
工事完了報告書を受理(2021.07.16)
２．予定外（不具合部）修繕工事
(1)居室内の火災感知器・インターフォンの不具合について
調査・整備見積(29箇所分)を受理・査定する。(2021.05.06)
調査・整備(30箇所)完了報告書を受理(2021.11.21)
30件中24件は中継器の不具合によるもので調査日に交換し、症状が改善し復旧いたしました。
残り6件は感知器のベースの不具合によるもので、ベースの交換必要。
長期修繕計画により火災感知器は来期全戸(壱番街)交換を予定している。（交換周期は25年）
(2)その他の修繕完了工事
・壱番街 1番通用口扉ドアクローザー交換工事(2021/2/26)
・参番街 902号室ベランダ手摺りネジ止め直し作業(2021/2/26)
・壱番街 通用口スポットライト交換工事(2か所) (2021/2/22)
・非常照明器具交換工事(工事日2021/2/9)
・ベランダ手摺りの支柱ネジ欠落のネジ止め工事完了(2021.05)
・機械式駐車装置No.166区画 上段侵入板交換工事(2021.05.27)
・壱番街No.118～No.126区画 機械式駐車装置のブザートラブル補修工事(2021.05.27)
・弐番街 エントランス前車止めポール折損の修理工事(2021.05.19)
・宅配ボックス電気錠（参番街5番BOX）不良交換工事(2021.06.11)
・キッズルームのカーペット交換(2021.07.08)
・弐番街屋上散水栓補修工事(2021.07.16)
・消火器格納箱交換工事(2021.07.19)
・弐番街ゴミ庫扉引手取り付け直し(2021.07.21)
・参番街自転車駐輪場屋根破損修理(2021.07.30)
・壱番街3番通用口ドアクローザーの交換(2021.08.31)
・連結送水管耐圧試験不備箇所改修工事(2021.08.25)
・参番街108号室メーターボックス内給水管（一次側）漏水補修(2021.10.27)
・弐番街3番通用口扉ラッチ不具合交換(2021.10.27)
・ふれあい館ウッドデッキ階段の取替え(2021.10.21)
(3)その他の修繕予定工事
・参番街メーターボックス内からの漏水補修工事
・鳩の糞害清掃
・参番街西側エントランス前の庭園灯の不点灯交換工事
３．壱番街・ふれあい館大規模修繕工事
(1)着工2022.01・設計説明会2021.05.30に日程内定(2021.03.06)
(2)施工会社選定基準（Ｔ.D.S案）で内定(202105.06)
(3)設計説明会開催(2021.05.30)
施工範囲、施工方法について住民説明を行う。
(4)修繕工事基本計画書ver.3を受理(2021.06.18)
(5)施工会社1次選定(資格審査)16社中5社を選定
見積依頼書作成を(株)T.D.Sへ依頼(2021.07.10)
(6)臨時総会までの日程協議(2021.08.07)
臨時総会(2021.11.07)理事会承認(10.17)議案書作成(10.13)全戸配布(10.24)と決める。
(株)T.D.Sへ1次選定5社への見積を依頼。
(7)施工会社2次選定(見積、実績)5社中4社をヒアリング会社として選定(2021.09.11)
見積の安価な上位3社と最も実績の多い1社を選定
(8)施工会社によるヒアリングを実施し、1社を選定(2021.09.26)
実績、信頼性、意欲、経済性を勘案し(株)太陽を選定した。
(9)臨時総会開催(2021.11.07)
壱番街・ふれあい館大規模修繕工事、契約額、工期、施工会社、施工監理会社等を承認。
(10)工事説明会開催(2021.12.05&06)
(株)太陽のよる工事内容の住民説明を行った。
４．来期予算作成の準備
弐番街大規模修繕工事の調査・設計・施工監理の見積を依頼する。(2021.08.07)